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Das Annuitätendarlehen

   
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Wir haben uns auf die Vermittlung von Annuitätendarlehen spezialisiert.

Nach unserer Überzeugung ist dieses Darlehen in den meisten Fällen die sinnvollste Form für Sie, eine Baufinanzierung günstig zu gestalten. Dabei wird für die Rückzahlung des Darlehens normalerweise eine Tilgung von jährlich 1 bis 3 Prozent vom Darlehensbetrag zuzüglich „ersparter Zinsen“ vereinbart.

Zur schnelleren Rückzahlung dieses Annuitätendarlehens können Sie höhere Tilgungssätze wählen. Sie zahlen für die gesamte Dauer der Festschreibungszeit eine gleich bleibende Jahresleistung, genannt Annuität, in monatlichen Raten. Aus jeder Rate werden zunächst die Zinsen für den jeweils laufenden Kalendermonat abgedeckt (Zinsanteil), und der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil).

Dieser Tilgungsanteil erhöht sich also von Monat zu Monat in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens ermäßigt. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Tilgung in den ersten Jahren ganz oder teilweise auszusetzen.

       
 
Beispiel
                                  Euro pro Jahr  
  Darlehenssumme:
150.000 Euro
 

Baufinanzierung-Annuität

15.000 Euro    
    10.000 Euro    
  Tilgung: 3 Prozent      
  Zinssatz: 7 Prozent   5.000 Euro    
  jährliche Annuität:   0 Euro    
  15.000 Euro   1 3 5 7 9 11 13   15      
          Laufzeit (Jahre)      
       
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