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Baugeld-Lexikon |
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Variabler Zins |
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Nominalzins, der sich während der Laufzeit des
Darlehens ändern kann. Hierbei erfolgt keine feste
Vereinbarung einer Zinsfestschreibungszeit zwischen
Darlehensnehmer und Darlehensgeber. |
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Vergleichsmiete |
nach oben |
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Durchschnitt der Mietpreise, die auf dem freien
Wohnungsmarkt in den letzten drei Jahren durch
Neuvereinbarungen oder Mieterhöhungen zustande
kommen. Vergleichsmieten sind in Mietspiegeln
unterschieden nach Wohnlage, Ausstattung, Größe und
Baujahr der Wohnung genannt. Die Vergleichsmiete ist
eine gesetzliche Grenze für Mieterhöhungen. |
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Verkehrswert |
nach oben |
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Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, der
zu einem Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen
Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Der Verkaufspreis
einer Immobilie spiegelt den Verkehrswert wieder
(Beleihungswert). |
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Vorfälligkeitsentschädigung |
nach oben |
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Wohnungsbaudarlehen werden von Kreditinstituten
fristenkongruent refinanziert. Bei einer vorzeitigen
Rückzahlung oder auch der Nichtabnahme eines
festkonditionierten Darlehens entstehen daher
Verluste für die Bank. Die Darlehensgeber sind
deshalb berechtigt einen angemessenen Schadensersatz
zu verlangen. |
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Vorkaufsrecht |
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Recht des Begünstigten, dass bei Verkauf der
Immobilie an einen Dritten diese an ihn zu gleichen
Bedingungen übertragen wird bzw. er seine Zustimmung
zum Verkauf geben muss. Ein Vorkaufsrecht wird im
Grundbuch Abteilung II Lasten und Beschränkungen
eingetragen. |
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Vorlast |
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Grundpfandrechte, die der neu einzutragenden
Grundschuld im Range vorgehen |
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| © hypopool Finanzberatung GmbH, Hannover |
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