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Baugeld-Lexikon |
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Haushaltspauschale |
nach oben |
| Die Bank prüft vor
Darlehensgewährung im eigenen Interesse, ob nach
Abzug aller Belastungen ein ausreichender Betrag zum
Bestreiten des normalen Lebensunterhalts verbleibt.
Hierfür haben wir Mindestsätze (Haushaltspauschalen)
festgesetzt.
Die Monatspauschalen lauten verschieden je nach
Bank ,
hier ein Beispiel:
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1-Personen-Haushalt |
€ 750,00 |
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2-Personen-Haushalt*) |
€ 1.000,00 |
| je Kind |
€ 150,00 |
*) bei gesamtschuldnerischer Haftung
Für eine vierköpfige Familie mit einem Einkommen
bedeutet dies, dass monatlich mindestens 1.300,00
Euro
für den Lebensunterhalt verbleiben müssen. |
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Herstellungskosten |
nach oben |
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Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Erstellung
oder Erwerb einer Immobilie stehen. Beim Erwerb von
fertigen Gebäuden spricht man von Erwerbs- oder
Anschaffungskosten statt von Herstellungskosten.
Herstellungskosten sind danach im einzelnen: die
Grundstückskosten einschließlich
Erschließungskosten; die Kosten der Errichtung des
Gebäudes (Baukosten); die Baukosten (Architekten-,
Ingenieur- und Behördenleistungen, während der
Bauzeit anfallende Zinsen etc.); Kosten für die
Außenanlagen sowie sonstige Nebenkosten (Notar- und
Gerichtskosten, Makler- und sonstige Gebühren,
Grunderwerbsteuer, Damnum, etc.). Zu den
Anschaffungskosten zählen der (angemessene)
Kaufpreis, eventuelle Renovierungs- und
Modernisierungskosten; Nebenkosten (
Herstellungskosten ). Die Gesamtkosten sind
maßgebliche Größe für die Berechnung der AfA. |
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HOAI |
nach oben |
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Honorarordnung für Architekten und Bauingenieure.
Sie gibt die Honorare für die einzelnen Leistungen
der Architekten und Ingenieure. |
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Hypothek |
nach oben |
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Dingliche Sicherung einer persönlichen Forderung an
einem Grundstück. Im Gegensatz zur Grundschuld ist
die Hypothek abhängig von der ihr zugrunde liegenden
Forderung. Ist die persönliche Forderung bezahlt, so
erlischt auch die Hypothek. Dies hat dazu geführt,
dass heute Hypotheken weitestgehend von
Grundschulden ersetzt wurden (Reduzierung von Kosten
und Arbeitsaufwand). |
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Hypothekenbank |
nach oben |
| (Realkreditinstitute) Hauptaufgabe
ist die Gewährung von mittel- und langfristigen
Krediten in Form von Hypotheken und
Kommunaldarlehen, aus der der Wohnungsbau finanziert
wird. Die Refinanzierung erfolgt durch die Ausgabe
von Pfandbriefen und Kommunalobligationen.
Hypothekenbanken unterliegen besonderen gesetzlichen
Regelungen (Hypothekenbankgesetz). |
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Hypothekendarlehen |
nach oben |
Als Hypothekendarlehen werden
Darlehen, welche durch Grundpfandrechte gesichert
sind bezeichnet.
Aufgrund der hohen Sicherheit durch die Verpfändung
der Immobilie, sind Hypothekendarlehen eine der
günstigsten Form der Darlehensaufnahme. |
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| © hypopool Finanzberatung GmbH, Hannover |
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