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Baugeld-Lexikon |
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Fälligkeitsdarlehen |
nach oben |
| Ein Darlehen, das im Gegensatz zum
Annuitätendarlehen am Ende der Laufzeit in einer
Summe zurückgezahlt wird. Während der Laufzeit sind
nur die Zinsen zu entrichten. In der Regel muss für
die fehlende Tilgung ein Tilgungsersatz in
Form einer Lebensversicherung oder eines
Bausparvertrags abgeschlossen und an den
Darlehensgeber abgetreten werden. |
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Fertighaus |
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Haus, das im Fertigbau erstellt wurde. Bei dieser
Bauweise werden ganze Bauelemente in von der
Witterung unabhängigen Produktionshallen
vorgefertigt. Diese Elemente können binnen weniger
Stunden auf der Baustelle montiert werden. Der
Kostenvorteil der Vorfertigung wird aber oftmals
durch die Transportkosten aufgebraucht. |
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Flurkarte |
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Landkarte, die alle Flurstücke einer Gemarkung
abbildet. Diese Karte kann beim zuständigen
Katasteramt eingesehen und angefordert werden. |
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Flurstück |
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| Bezeichnung für eine bestimmte
Grundstücksfläche, die eine genaue Identifizierung
dieser Fläche ermöglicht. Ein Grundstück kann aus
einem oder mehreren Flurstücken bestehen. |
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Forwarddarlehen |
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| Darlehen, mit dem sich der
Darlehensnehmer bereits zum heutigen Zeitpunkt einen
Zinssatz für ein Darlehen in der nahen Zukunft
sichert. Voraussetzung für die Aufnahme eines
Forward-Darlehens ist das Vorhandensein einer
Immobilie, über die eine Besicherung erfolgen kann.
Häufig wird diese Form des Darlehens genutzt, wenn
die Zinsfestschreibung eines bestehenden Darlehens
erst in 1-3 Jahren ausläuft, aber aufgrund des
derzeit günstigen Zinsniveaus bereits eine
Anschlussfinanzierung gesucht wird (z.B. vorzeitige
Kreditablösung wegen hoher
Vorfälligkeitsentschädigung nicht sinnvoll oder
bisher finanzierendes Kreditinstitut mit einer
Umschuldung nicht einverstanden). Für
Forward-Darlehen werden je nach Dauer der
"Aufschubzeit" Zuschläge berechnet, die den Zinssatz
erhöhen. Es fallen keine Bereitstellungszinsen an. |
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Fremdkapital |
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| Alle Finanzierungsmittel, die als
Darlehen, in der Regel von Banken, Bausparkassen,
Versicherungen öffentlichen Stellen, Arbeitgebern
oder privaten Dritten zur Verfügung gestellt werden. |
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| © hypopool Finanzberatung GmbH, Hannover |
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